不動産登記に必要な書類とは？

不動産登記に必要な書類は、その登記の種類によっても異なる。

不動産登記は自分でもできるが、一般的には司法書士などの専門家に依頼する場合が多いため、その際の必要書類の例をあげてみよう。

例えば所有権保存登記の場合なら

?住民票１通

?住宅家屋証明書

?委任状（認印で可）

だけでよいが、相続の場合の所有権移転登記の際は

?亡くなった人の出生から死亡までの戸籍謄本一式

?亡くなった人の戸籍の附票（現存するもの）

?亡くなった人の名寄帳

?相続人全員の戸籍謄本・戸籍の附票　各１通

?遺産分割をするときは、相続人全員の印鑑証明書　各１通

?遺産分割のときは、遺産分割協議書

?実際に相続する方の住民票　１通

?遺言があるときは、遺言書

?委任状認印で可

といったように、多くの書類が必要になる。

また売買・贈与など相続以外の場合で所有権移転登記をする場合は売主など所有権を失う方と、買主など所有権を取得する方でも必要な書類は異なる。